Кредити и алтернативи за инвестиране

Лекция Кредити и алтернативи за финансиране, Деян Василев

Анотация 

Тегленето и изплащането на кредити е много важна част от управлението на личните финанси на домакинството. Един от най-важните и най-големи финансови продукти, които болшинството от хората използват е кредитът за покупка на жилище. Същевременно има редица други кредитни продукти - потребителски кредит, лизинг, овърдрафт, кредитна карта, които могат да са полезни в дадени ситуации, но неразумната им употреба води да все по-увеличаващи се финансови тежести, свръхзадлъжнялост и личен фалит, в най-лошия случай. Затова в тази лекция ще бъдат представени основните функции и параметри на тези продукти.

Параметри по кредита

● Лихва, Годишен Процент на Разходите (ГПР) 

● Процент Финансиране (LTV) 

● Съотношение дълг/доход 

● Фиксирана vs променлива лихва 

● Анюитетни vs намаляващи вноски 

● Валутен риск кредита 

● Предсрочно изплащане

Видове кредити 

● Кредитна карта 

● Овърдрафт 

● Потребителски кредит 

● Жилищен кредит

● Нецелеви ипотечен (Потребителски с ипотека) 

● Лизинг на автомобил

Какви са често срещаните ситуации и необходимите изчисленията, които един финансов консултант може да прави без да е кредитен специалист?

Колко кредит може да си позволи да изтегли клиент на база на доходите си?

Кога е изгодно да се тегли жилищен кредит вместо да се живее под наем.

Как да сравняваме кредитите и как да изтеглим възможно най-изгодния жилищен кредит? 

И какви други фактори влияят при избора на оферта и банка.

Как кредитното посредничество добавя стойност за клиента

Полезни линкове 

Кредитен калкулатор - изчисление на ГПР: http://www.moitepari.bg/kalkulatori/krediten_kalkulator.aspx 

Калкулатор - какъв кредит и имот мога да си позволя: http://www.moitepari.bg/kalkulatori/howmuchloancalc.aspx 

Калкулатор - Изгодно ли е да рефинансираме: http://www.moitepari.bg/kalkulatori/kalkulator_refinansirane.aspx 

Стойности на индекс Euribor:https://www.euribor-rates.eu/ 

Исторически стойности Sofibor: http://www.moitepari.bg/indeksi/pazarniОчаквайте